언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라북도 군산시 축동안길 37,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
전주지방법원 군산지원(2023타경3290)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 155,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 108,500,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "군산중앙여자고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 근린생활시설, 학교, 소규모 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 소재하는등 본 용도로서 제반교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=1-가) 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 중 6층 616호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=1-가)는 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체 평탄하게 조성된 토지로 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 동측, 서측, 남측 및 북측으로 소폭의 아스팔트포장도로와 접하며, 동측으로개설된 왕복2차선의 주 진입도로를 통하여 출입가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=① 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-03-28), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>,② 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,③ 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임,기 타 : --.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
2003.04.02
있음
매각물건명세 비고
남대현 : 채무자겸소유자 신숙자의 배우자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 아파트 임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 전라북도 군산시 수송동 소재 "군산중앙여자고등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로. 버스승강장. 슬래브지붕. 경사슬래브지붕. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.11.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
